“贷款利率”怎么调整？

1. “贷款利率”怎么调整？

贷款利率调整有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

2. 按揭贷款利率每年调整吗

一、按揭贷款利率每年调整
（一）贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；
（二）期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
（三）期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；
（四）期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；（5）期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5％。
二、房产可以二次抵押吗
房产可以二次抵押。
根据《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
三、贷款服务费收取标准
没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过一年期贷款市场报价利率4倍，那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定借贷双方约定的利率未超过市场报价利率4倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过市场报价4倍，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过市场报价4倍部分的利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过市场报价利率4倍的部分，人民法院不予支持。

3. “贷款利率”怎么调整？

　一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：\x0d\x0a    1、人民银行（央行）发布的利率调决定；\x0d\x0a    2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。\x0d\x0a    二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。

4. 贷款利率该怎么调整

中国银行是满年度调整的.
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

5. 贷款利率的利率调整

在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。合同中规定的贷款期限到期后，不再实行原合同利率。贷款合同期内原则上执行合同利率。一年期以内贷款遇利率调整仍执行合同利率；一年期以上贷款遇利率调整时，借贷双方按照合同约定确定贷款利率，合同中约定调整的，在合同期间可按月、按季、按年调整，合同中无约定调整的，仍执行原合同利率。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。若新利率低于原利率，在签订展期合同时一般按原利率确定或按照有关法规双方协议确定。人民币贷款利率表  金融机构人民币贷款基准利率表——贷款利率(2014年11月22日调整)  种　类  年利率(%)  一、短期贷款  　六个月(含)  5.60  一年(含)  5.60  二、中长期贷款  　一至五(含)  6.00  五年以上  6.15  三、贴现  以再贴现利率为下限加点确定  四、个人住房公积金贷款  　五年以下（含五年）  3.75  五年以上  4.25

6. 贷款年化利率和年利率的区别是什么？

年利率和年化利率的区别主要在于计算口径，且主要针对的是贷款，年化利率一般大于年利率。
年利率年利率就是12个月的利息加总起来除以本金得出的利率。
举个例子，你贷款10万元，贷款一年，先息后本，银行要求每个月还利息是1000元，那么年利率就是=1000*12/10万元=12%，这个12%就是贷款的年利率。再举个例子，你贷款10万元，贷款一年，等额本息，银行要求每个月还利息是1000元，每个月还本金是8333.33元（=100000元/12个月），那么你每个月的还款金额就是93333.33元（=83333.33+1000），此时的年利率是多少呢，年利率=1000*12/10万元=12%，年利率还是12%。看到上面这两个例子你应该明白了，两种方式贷款的金额一样，每个月的还款金额第二种比第一种多的多，年利率确是一样的，是不是感觉上当了。为了教育投资者，理性借款，看清真实利率，国家强制要求各家金融机构明确备注出年化利率。

年化利率年化利率就是相对于初期，所有付出的资金折算成借款当天适用的利率。简单打个比方，比如你今天有100元，和你明年的今天的100元的购买力是不一样的，如果和明年的今天的105元购买力一样，我们就可以说年化利率是（105-100）/100=5%.

假设初始借贷金额10万元，分12期等额本息还款，年化利率12%，则第1期实际使用资金为10万，第2期为10万-10万/12……第12期为10万/12，实际使用资金总量为（10万+1/12）12/2（等差数列求和），12期每期平均使用（10万+1万/12）/2（相当于实际使用），实际支付利息为a，每期利息为a÷（1+1/n）/2=2na/（n+1），实际年利率为24na/(n+1)，借10万分12期计算，名义年利率为，12%；实际年利率为2*12*12/(12+1)=22.15。
经过年化利率和年利率一对比，显而易见，年化利率才相当于借款的实际利率，反映最客观。

7. 贷款利率变化

还要上浮10%的。
除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

8. 贷款利率是不是每年或者每个时间段都是会变化的，有没有固定的贷款利率

是的，中长期贷款一般都是浮动利率。
利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。