“不买四房，远离两铺”这句话，指的是什么？

1. “不买四房，远离两铺”这句话，指的是什么？

不买四房 其一，商住公寓。既然是“商”住公寓，自然与普通的住宅小区有所区别，多年以来一直打着各种幌子游走在法律的灰色地带。在房屋的验收标准上，商业用地建筑与住宅是不一样的。虽然商住公寓总价比较便宜，但终归只有这一个优点，弊端远远多过价格本身。比如：产权年限短;贷款购买受限制;水电费是比民用贵一倍的商业收费标准;部分公寓无法落户和使用天然气;梯户比高，如遇不可抗力逃生难;办公与生活混住，人员和环境嘈杂等等。 其二，养老地产。如果要问哪类人的钱好赚，那一定是老人和小孩子的钱最好赚，因为他们通常是一个家庭的中心。都说家有一老如有一宝，近些年养老地产越来越多，但是真正落实到位的却寥寥无几，不少老人因此被骗的血本无归。亦或是理想很丰满现实很骨感，不少养老地产的投资者和经营者都以失败而告终。

 其三，旅游地产。众所周知，旅游行业是可持续发展的行业，也被各地方大力支持着。在这方面投资，在早期的时候很多人都赚了，但是如今才开始动脑筋加入这个行业，可能会没有想象中的那么顺利了。因为很多地区因过度开发旅游资源而被治理，不少房屋面临拆除。所以想让钱不打水漂需要投资者独具慧眼，理性调研之后再出手。 其四，小产权房。小产权房“转正”的消息一直在传，但迟迟未见落地，甚至有专家直言此消息还遥遥无期。由于此类用地在开发前没有像官方依法缴纳土地出让金，因此购房者得不到法律的保护，即使签了合同也得不到法律上的承认。不是不能买，只是风险较高，甚至需要拼一下人品。尤其是那种乡镇上没有产权证的房子，如果上家房东别有用心，在交易之后数年突然反悔，要来瓜分拆迁款之类的利益。或者无意中购买了违建房，拆除得不到赔偿的话，购房者就很吃亏。
 远离两铺 其一，非主干道商铺。现如今互联网消费已经成为很多人的习惯，线下实体店铺受冲击很大，有些不得不倒闭关张。商铺投资的风险相对早先年越来越大，选择城市和地段很关键。投资不能贪便宜，要么不投，要么投最好的。主干道的店铺更有竞争力，而非主干道的商铺可就要三思而后行了。若是经营不善，想出手可能也不容易，说不定就砸自己手里了。
 其二，楼上的商铺。在如今这样快销的时代，都市人的生活节奏很快，尤其是大城市，很多人留给自己逛街的时间很有限，大多只是逛表面的几家，所以投资底商会保险一些，即使是由于经营不善而转手失败，至少也还能考虑租出去当车库和仓库。而楼上的商铺也许就只能闲在那里空置了。

2. 过来人血泪经验，千万“别买四房远离两铺”是指哪四房？哪两铺

      社会经济的不断发展，人们的生活水平也越来越高。青年人从工作一开始就定好了目标，要拥有一套属于自己的房子，那么如何选择？人们通常所说的“四房两铺”一定不要买，到底都包括什么内容呢？今天我们就来一起了解下其中的奥秘。
 一、四房和两铺的含义： “四房”一般是指商业公寓、旅游房产，养老房产，小产权房产。“两铺”指的是不在主干道附近的商铺以及建设在楼道上面的商铺。下面分别介绍下：

商业公寓和旅游房产
商业公寓由于约定的用户使用年限特别少，房屋价格也相对昂贵，所以售楼员通常会把公寓描述得特别好，如果不懂得其中的奥秘就会上当受骗，当场掏钱购买商业公寓。旅游房产也会有这种问题，旅游房产通常都依附旅游景点，周围环境复杂，人员较乱，周边配套市场、医院较少，不适合自己居住。

养老房产和小产权房产
养老房产，富人选择的房子，房价较高，开发商承诺的周边设施建设周期特别慢，房子到手后基本只能自己居住，没有二次转手的机会。项目地点也会选择在偏远郊区、城乡结合部这种远离城市的位置，真的不适合现代年轻人快节奏的生活。

 两种商铺
商铺的价格通常要比住房要高一些，一旦你买了这种不临街的商铺，肯定不会有生意的。即使是为了投资也不要买这样位置的商铺。年轻人买房子就是为了尽早有个自己的家，也是为了未来有发展的空间，一定要擦亮眼睛，选择自己心仪的房子。

3. 买房要远离两房两铺？

4. 为什么说买房要远离两铺？