华人适合在美国哪个城市买房

1. 华人适合在美国哪个城市买房

以下几个城市可以参考：

1、洛杉矶（Los Angeles）


华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。这里华人社区多，华人数量大，所以在生活习惯上可能新移民更容易融入，而且这里贸易经济发达，是美国石油化工丶海洋丶航天工业和电子业的最大基地，所以就业机会相对也多。

这里有多所名校，加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学，还有着加州州立大学、洛杉矶加州州立大学、安蒂奥克大学、罗耀拉玛利曼大学、罗耀拉法学院、圣玛丽山学院、西方学院等。闻名世界的好莱坞也位于该市，和这些名校一起为这个城市增加了不少文化气息。

2、纽约（New York）


纽约是美国第一大都市，它也被称为“世界之都”，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心，非常适合从事股票、证券方面的工作者居住，同时大多数非法移民都会选择纽约。

地处纽约的名校有：普林斯顿大学、哥伦比亚大学、纽约城市大学、长岛大学、纽约大学、佩斯大学、科技大学、圣约翰大学、纽约州立大学、福特汉姆大学等。

3、旧金山（San Francisco）


旧金山是美国加利福尼亚州太平洋沿岸的港口城市，是美国最漂亮的城市。美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。旧金山半岛三面环水，并受太平洋加利福尼亚寒流影响，是典型的凉夏型地中海式气候。

斯坦福大学、伯克利大学、西北理工大学、旧金山大学、加利福尼亚－旧金山大学、旧金山州立大学、旧金山美国加州大学、东湾加州州立大学等都在这里。

4、西雅图（Seattle）


很多华人爱上西雅图都是因为那部电影《北京遇上西雅图》，西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市。西雅图是典型的海洋性气候，多雨，湿润，所以，它有时也被称为“雨城”。西雅图是美国西北部最大的城市，也是美国太平洋西北部商业、文化和高科技的中心。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个地方带来无数财富，但是西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。

这里也是很多留学生喜爱的城市，坐落在这里的大学有：华盛顿大学、西雅图大学、西雅图太平洋大学、可尼西艺术学院、社区学院、西雅图艺术专科学校等。

5、波士顿（Boston）


波士顿紧邻纽约，这里有世界上密度最高的大院校，是美国最古老、最有文化价值的城市之一。麻省理工大学、哈佛大学、塔夫茨大学、布兰迪斯大学、波士顿学院、波士顿大学、东北大学、爱默生学院、威廉姆斯学院、阿莫斯特学院、伯克利音乐学院等名校都坐落于此。

波士顿属于大陆性气候，夏季炎热潮湿，而冬季寒冷，多风并且多雪。这里有着众多的常居华裔人口，以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中，波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个，相对来说华人的生活水准也是比较好的。

6、圣地亚哥（San Diego）


圣地亚哥位于加州南端圣地亚哥湾畔，被誉为美国最美丽的城巿，是美国主要的旅游城市之一。圣地亚哥属热带沙漠气候，冬季温暖，夏季凉爽，阳光充足，降雨较少，年均降水量约为10英寸。 夏天可以在漫长的海岸线进行各种水上运动，冬天则可以去滑雪。圣地亚哥居住着大量的华人，这里治安很好，而且这里的华人绝大多数拥有硕士或博士学历，多从事于高科技和生物科技领域。

圣地亚哥的科研和教学质量比较值得一提，加利福尼亚大学圣地亚哥分校、圣地亚哥大学、圣地亚哥州立大学等都坐落于此，加州大学圣地亚哥分校还被评为全世界最好大学的第二十位，享有美国公立长春藤之一的美誉。

7、芝加哥（Chicago）


芝加哥市位于美国伊利诺伊州的东北部、美国五大湖之一的密歇根湖西南岸，位于密西西比河水系和五大湖水系的分界线上。是美国及世界上最多元文化的城市之一，文化、制造业、期货和商品交易都比较发达，在世界范围的影响力正逐渐扩大。芝加哥四季分明，气候跟中国的北方相似。芝加哥是美国最大的空运中心和铁路枢纽，也是世界上最大的一个内陆港口，被称为“美国的动脉”。

这里的名校包括：芝加哥大学、伊利诺伊大学、西北大学、伊利诺伊理工学院、伊利诺伊大学芝加哥分校、洛约拉大学、德宝大学、芝加哥州立大学、哥伦比亚芝加哥艺术学院等。 

看完了以上介绍，有没有找到你钟情的城市，其实美国还有很多别具特色的城市，比如休斯顿、波特兰、迈阿密、夏洛特等等，总之，肯定有一个城市适合你。择一城终老，在自己喜欢的城市慢慢老去是一种莫大的幸福。

2. 美国 如何买房

星条置业专家给您解答。
1、选房。很多是直接找中介帮助选房，直接发链接。选房主要地段第一，在美国叫做Location，注意选房不要被房子外观迷惑。地段第一，至理名言。
2、报价谈判。报价需要护照首页扫描件、银行存款证明、报价书、诚意金。美国人很现实，没有银行存款证明，卖方经纪不会接受报价。存款证明是大陆任何一家银行均可，人民币、美元均可。报价书签字好扫描发过来即可。诚意金一般是住宅1000美元起，商业地产是1万美元起。
   特别说明，美国购房一般是要诚意金的。这样防止乱报价而没有被处罚。规范房市。诚意金是会给过户公司或者过户律师，户公司或者过户律师账号就像支付宝一样，平时是冻结的。只有最后的买主授权，银行才可以给卖方。
3、付定金各项检查。定金一般是房价的5~10%。包括产权调查、房屋检查。产权有问题，诚意金、定金退回。房屋结构有问题、不适宜居住，诚意金、定金都退回。客户得到房屋检查报告，一般好几十页。
4、付余款过户。一般是过户公司或过户律师进行过户。从报价到过户一般是1个月左右。过户后10个星期到5个月拿到房产证（寄给客户）。

3. 在美国买房哪个城市比较好？

星条置业根据人口多少、房价、就业数据这3个指标来判断，推荐美国最佳房产投资前21名。因为星条置业做美国商业地产，很多数据是住宅经纪人接触不到的。人口也要看比例，白人多少、黑人多少、亚太人多少等，6岁以下、6~12岁，12~18岁，18~30suid等，就业还要看家庭收入，低于5万是不行的。还要看教育程度，高中和大学学历的比例。还要看周边房价和历史数据。还要看发展前景。星条置业Hans认为，2014年实际最佳美国房产投资是旧金山湾区。这个是指2014年初买，2014年夏天，湾区房产，70万美元挂价，90万美元买到很正常。远远超出美国机构预计。
    以下是美国最佳房产投资前21名城市：
1. 沃斯堡-阿灵顿，得克萨斯州/ Fort Worth-Arlington, Tex.
2. 达拉斯-普莱诺-欧文，得克萨斯州/ Dallas-Plano-Irving, Tex.
3. 夏洛特-加斯托尼亚-康科德，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州/ Charlotte-Gastonia-Concord, N.C.-S.C.
4. 纳什维尔-戴维森-莫非斯堡-富兰克林，田纳西州/ Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
5. 休斯顿-舒格兰-贝敦，得克萨斯州/ Houston-Sugar Land-Baytown, Tex.
6. 亚特兰大-桑迪斯普林斯-玛丽埃塔，乔治亚州/ Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Ga.
7. 俄克拉荷马市，俄克拉荷马州/ Oklahoma City, Okla.
8. 奥兰多-基西米，佛罗里达州/ Orlando-Kissimmee, Fla.
9. 拉斯维加斯-帕拉迪斯，内华达州/ Las Vegas-Paradise, Nev.
10. 博伊西市-南帕，爱达荷州/ Boise City-Nampa, Idaho
11. 大急流城-怀俄明，密歇根州/ Grand Rapids-Wyoming, Mich.
12. 坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特，佛罗里达州/ Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla.
13. 劳德代尔堡-庞帕诺海滩-迪尔菲尔德海滩，佛罗里达州/ Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach, Fla
14. 盐湖城，犹他州/ Salt Lake City, Utah
15. 波士顿，马萨诸塞州/ Boston, Mass.
16. 西雅图-贝尔维尤-埃弗雷特，华盛顿州/ Seattle-Bellevue-Everett, Wash
17. 明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿，明尼苏达州-威斯康星州/ Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minn.-Wis.
18. 弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯，弗吉尼亚州-北卡罗来纳州/ Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Va.-N.C.
19. 凤凰城-梅萨-斯科茨代尔，亚利桑那州/ Phoenix-Mesa-Scottsdale, Ariz.
20. 路易斯维尔-杰斐逊县，肯塔基州-印地安那州/Louisville-Jefferson
21.迈阿密Miami,FL 
     美国买房，星条置业。

4. 美国买房哪儿好

我一直在强调，别墅最好在好学区，公寓在市中心或者靠近市中心。需要分你是自住还是投资。
100万或者以上：洛杉矶、旧金山好学区或者纽约曼哈顿市区。
50~100万美元在洛杉矶、旧金山好地段也可买到。
如果是投资，50万美元以上，最好买商业地产。比如80万美元，买一个肯德基，净回报7%，房产税、物业费、保险、维修都是肯德基负责。如果您买住宅，那么房产税、物业费、保险、维修都是由你（房主）负责，而且租客租几年就走了，有空档期，还需要维修，不然下一个租客怎么住？
20~50万，在亚特兰大好学区买房较好，学区好，白人区，也是富人区，办过奥运会，社区设施好。环境也很漂亮。买迈阿密市中心公寓也很好。这2个地方的升值很强。
5~20万，在费城买多家庭公寓是不错的选择。因为多家庭，所以净回报在12~25%
可上星条置业看下

5. 美国买房合适吗

星条置业推断，美国买房现在正当时，5年后买房不行了。现在美国普遍房价仍然很低，美国经济也是刚刚复苏不久，正式投资好机会。等房价涨到头就迟了。

   21世纪经济今天报道 两周前，民营企业家陈刚(化名)收到另类春节礼物——两份美国房地产投资产品推介书：一份是平安信托发起的美国抵押房产贷款产品海盛新博(下称“海盛新博”)，另一份是中金公司(CICC)设立的中金保德信美国房地产投资基金(下称“中金保德信基金”)，两款产品最长存续期限分别达到10年与8年。
　　“这两家机构的理财经理都告诉我，美国房价还会随本国经济复苏持续上涨，现在还是投资美国房地产的最佳时机。”陈刚说。尽管出资至少300万元(中金保德信基金认购起点为1000万元)，借助一款基金产品淘金美国房地产，对他而言仍是新鲜事。
    遭受金融危机冲击的美国经济目前正在逐步回暖，同时美国投资界也认为房地产到了谷底，是最好的投资进入机会。布莱恩·杰·凯利先生，Mr. Brian J. Kelly美国巨龙房地产资产管理有限公司CEO认为未来6-12个月抄底美国房产好时机。
    目前美国住宅型地产呈现东西发展不均衡的特点，东部房市已经见底，而西部由于过度开发，价格仍处在谷底徘徊阶段。美国西部的内华达州，亚利桑那州，加利福尼亚州及南部的佛罗里达州，这四个地区，前几年地产过度开发，但是需求又没有达到，所以该地区地产还需要一段时间的恢复。而东部特别是新英格兰地区，因为人口密集，生活环境，教育环境经济环境都比较好，相对来讲，受到的金融危机的影响相对较小。
    随着美国房地产的回暖，实际上也是预示着美国整体经济的复苏。那从各项的美国政府官方的指数的报道当中，包括美国奥巴马总统几次的演讲当中也讲，房地产的回暖给了美国消费者极大的消费的信心，那么这些都带动着整个美国整体的各个行业经济这样一个复苏。失业率在下降，人们购买的信心指数，购买指数在提高。所以整个这种大的宏观经济在走出谷底，并且是在呈一个很良性态势发展，所以这个应该能够给海外，特别是中国的投资者以极大的信心，美国市场总体来看还是一个非常稳健的投资市场。
   对比中国目前的房地产市场投资的限购政策和收益与风险分析，选择美国房地产投资或将是一个历史性的机会。因为，美国房地产与美元都在构造大底，这将是历史性一个双底的机会。尽管美国房地产复苏仍未确定，但未来其上升的概率远大于下跌的概率。即便未来两三年美国房地产仍在底部，但美元汇率的上升足以对冲其风险。
    财富机会始终是留给那些有准备的人群。成功的投资来自准确的前景展望，而准确的前景展望来自资料收集及分析。
    具体可上 星条置业

6. 美国买房合适吗

目前国人到美国买房主要是通过以下途径：
1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。
2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
   到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。
3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

7. 美国买房需要什么条件

1、选择要购买的房屋类型
首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。
2、土地出让金分期支付
中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。
3、房屋贷款有难度
外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。
4、交易成本比较高
在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。 
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8. 在美国买房子，有哪些需要注意的地方？

海外房地产是近年来的热门话题。作为一个成熟的市场经济国家，美国买房的程序比许多其他国家简单。如果购买是现金，过去几乎没有限制。因此，现金已经成为许多中国人购买房地产的首选方式。然而，在未来，如果中国土豪想用现金买房，他们应该小心。美国联邦财政部上周表示，将加强对外国人利用美国房地产洗钱，重点是现金购买，尤其是大型豪华住宅的销售。 

自去年1月以来，联邦财政部已要求所有财产所有权保险公司在纽约曼哈顿和佛罗里达州迈阿密两个试点地区实施反洗钱战略，以确认高端房地产现金买家，特别是外国买家的真实身份。这意味着，即使现金买家通过空壳公司进行买卖，受益人的真实身份也能被发现。过去，在美国的许多州，用现金买房可能会掩盖一个人的真实身份。然而，许多犯罪分子利用这种保密性隐瞒和变相转移非法收入，阻碍执法部门的调查，利用空壳公司洗钱和避税，以及利用漂白的资金从事贩毒、欺诈和人口贩运等非法行为。 

为无贷款购买的高端房产设定价格门槛，这一门槛因市场变化和不同地区的价格差异而略有不同，但一般来说，只要市场中前10%的房屋在监控范围内。例如，旧金山地区的门槛是200万美元。只要超过门槛，房地产保险公司必须获得买方执照、护照或类似的身份信息，并向联邦财政部报告备案和查询。如果保险公司不这样做或提供虚假信息，很大可能面临刑事处罚。因此，财政部发现，他们处理的高端房地产的现金购买中，超过30%涉及可疑的金融活动。

 由于这项政策在打击洗钱方面非常有用，财政部将其适用范围扩大到包括纽约、洛杉矶和旧金山在内的其他地区。根据原来的规定，这次调查将在本月底完成。然而，财政部上周宣布，将从2017年2月24日起，将临时法令再延长180天，以找出更多可能利用现金购买房屋进行洗钱的隐藏买家。