工商银行房贷怎么计算

1. 工商银行房贷怎么计算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

2. 工商银行房贷怎么计算

工商银行房贷申请要具备的条件及材料
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3. 借款人经济收入证明及职业证明；
4. 所购二手房的房产权利证明；
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
签订购房协议时20%的首付比例是开发商按照当时的银行政策计算的，只是一个参考数，但你并未和银行签订任何借款合同，对这个首付比例做约定。

3. 贷款计算器 工商银行

贷款计算器一般有三类：
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

4. 工行房贷怎么计算？

首套房的基准利率为6.55，你贷42万，24年还清，情况如下：
每期还款： 2896.47元
支付利息： 414183.07元
还款总额： 834183.07元

5. 工商银行房贷利率怎样计算

工商银行房贷利率6.12%(优质客户可下浮)，5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。商银行房贷利息计算：房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。一般信用贷款都需要办以下手续：1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的bbb级(含)以上信用等级。3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

6. 工行房贷怎么算的？

　　你是按照等额本金计算的。具体数据如下：（不过2015年会调息，利息会减少）：
　　逐月递减还款
                                                                        
　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　贷款总额    470,000.00 元
　　还款月数    240 月
　　首月还款    4,915.42 元
每月递减：12.32 元    
　　总支付利息    356,328.54 元
　　本息合计    826,328.54 元
　　

7. 工行房贷怎么算的?

建议你最好到银行打一份新的还款计划,那个是最准确的数字,以免造成逾期
工行有规定,下浮后如果出现连续2次的还款违约,下浮优惠要被取消的
连续2次逾期后,如果2年内还款记录良好,可以再申请恢复7折
补充:
(以下情况的前提:你贷款时执行年利率=央行基准利率*15%-------即下浮15%)
少扣150是肯定的
因为2008年的降息,央行的基准利率:
7.83
降为
5.94
也就是说09年1月开始,你的贷款
"实际执行利率"由
6.6555
降为
5.049
一月份还款组成:
2008-12-16到2009-1-15期间
这30天,是分段计息的
1.还款期前16天:2008-12-16到2008-12-31
,利率执行:6.6555
2.还款期后15天:2009-1-1到2009-1-15
利率执行:5.049
所以少的是1月份利率降低的那15天利息

8. 工行买房贷款利息计算

工行买房贷款利息计算剩余贷款总额x月利率
月利率是年利率4.7%除以12个月，详细工行买房贷款利息计算公式就是：
第一个月利息
140000x4.7%/12=548元，第一个月还的本金就是1750-548=1202元
第二个月利息
（140000-1202）x
4.7%/12=543元，第一个月还的本金就是1750-543=1207元
注意是剩余贷款总额，所以以后每个月的工行买房贷款利息利息在算的时候都要把以前还掉的本金都减掉，这样每个月的工行买房贷款利息利息会越来越少的，而每个月的本金会越还越多