物业维修基金是什么部门监管的？

1. 物业维修基金是什么部门监管的？

各级房地产行政主管部门和财政部门负责监管。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十五条规定
各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。 市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。

2. 物业维修基金应该交给哪个部门

由开发商代收。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
当然，由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。

3. 物业维修基金交给哪个部门

物业维修基金交给物业所在地直辖市，市，县人民政府建设主管部门。在业主委员会成立后交由业务委员会保管。小区业主委员会成立条件如下：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力；2、 遵守国家有关法律，法规；3、 遵守业主大会议事规则，管理规约，模范履行业主义务；4、 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、 具有一定的组织能力；6、 具备必要的工作时间。《住宅专项维修资金管理办法》第十条  业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

4. 物业维修基金交给哪个部门

物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。《住宅专项维修资金管理办法》第十一条，业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》第四条，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第十一条，业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。《住宅专项维修资金管理办法》第四条，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

5. 物业维修基金申请是哪个部门

维修基金是直接跟物业部门申请的。
一、房屋维修基金怎么算
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二、房屋维修基金计算公式
依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策：
1、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5％－8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
2、出售公有住所的，依照下列政策交存住所专项修理资金：
（1）业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2％。
（2）售房单位依照多层住所不低于售房款的20％、高层住所不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。
产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

6. 物业维修基金交给哪个部门

物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。【摘要】
物业维修基金交给哪个部门【提问】
物业维修基金是交给物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的，在业主委员会成立后交由业务委员会保管。【回答】
回迁房也交物业基金吗【提问】
回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。【回答】

7. 物业维修基金交给哪个部门

物业维修基金交给物业所在地直辖市，市，县人民政府建设主管部门。在业主委员会成立后交由业务委员会保管。小区业主委员会成立条件如下：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力；2、 遵守国家有关法律，法规；3、 遵守业主大会议事规则，管理规约，模范履行业主义务；4、 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、 具有一定的组织能力；6、 具备必要的工作时间。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第十条  业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十二条  商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

8. 业主缴纳的维修基金由哪个部门管理

各地的情况似乎并不太一致。
相对规范的是维修资金建立两级账户管理体系。即地方政府住建委房屋管理局下设的物业管理办公室在承办银行开设一级专用账户，售房单位和业主委员会在一级账户下开设二级专用账户。二级账户管理单位可以通过定期查询和对账，来核对所辖维修资金的账务情况。同时，财政局等部门每年还定期对维修资金管理进行审计与检查。业主交存的维修资金按银行同期活期利率计算利息，每年给业主结算一次利息，结算的利息存入业主维修资金的本金账户。