买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？

1. 买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？

贷款买房，没有必要买理财产品，贷款利率上浮跟买不买理财没有关系，您如果不需要理财的情况下可以不买【摘要】
买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？【提问】
贷款买房，没有必要买理财产品，贷款利率上浮跟买不买理财没有关系，您如果不需要理财的情况下可以不买【回答】
2012年《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》中第五条规定：不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。【回答】
它不是理财产品就是一个纪念品，说买了，每年都有优惠真的吗【提问】
给你优惠还款利息?优惠内容有写在贷款合同上吗？【回答】
还没有，我就想先咨询一下【提问】
优惠利息这是真实的，还是只是为了要我们买产品而说的【提问】
当然只是为了要要你买产品而说的，贷款还款都是依据合同条款来的，并不是说银行口头承诺就行，贷款买房就买房，不要参与其他的东西，银行跟你讲有优惠也就是为了销售他的纪念品，来提升业绩【回答】
谢谢【提问】
银行如果执意要搭售产品，承诺给你优惠，那你就应当要求银行将优惠政策讲清楚并且白纸黑字，签字盖章，不能空口无凭，他如果不能提供相关合同并坚持搭售产品，建议您换一家银行【回答】

2. 银行利率提高，是买理财产品还是投资房产划算

1.首先，它们都是投资品。在社会资金有限的情况下，资金向理财产品倾斜，那投资房产的资金就会减少；同样，资金向房产倾斜，则投资理财产品的资金也同样会减少。
2.如果银行利率持续升高，那么理财产品就会越来越有吸引力；而房产贷款成本提高，投资房产收益降低，对资金的吸引力就会变弱。银行利率在两者交点处收益相等，超过这个交点，理财产品收益将超过投资房产所产生的收益。

3. 为什么银行房贷利率要上浮

目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。
另外，查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。
历史上，2000之后，基准利率最高达到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相对更高一些，1989年甚至高达19.26%

此外，要听懂央妈的话。刚刚闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

如果是自住，只要满足月供条件，什么时候上车都是合适的。如果是投资，谨慎!

4. 银行利率那么低，我为什么还要买银行理财产品

说起银行理财产品，很多人不屑一顾，如同说起国债投资一样，大多数人会觉得投资国债还不如投资网贷，投资银行理财产品还不如投资股票基金呢？
可投资后的结果果真如能所愿吗？
近期股市暴跌，很多人损失惨重！我的股票不用说也在受灾之列，今天看了还是-17%。只能暂时先捂着再说了。
再看看今年的网贷投资，网络不断报警，几十个平台被雷，心惊肉跳的。清雨去年雷了2个平台，损失50万元。好在去年投资期货、股票之类的理财收益弥补了这个空缺！但是心里还是心疼那些损失的钱，这几年白辛苦了！
在今年网贷雷声不断，股市跌至深渊时，不用说，今年上半年没有什么收益，即便有都亏损在这些投资里了。
再看看我曾经提到的朋友，她投资国债 和房地产，每月稳妥的近10万收益。相比之下，这个对比还不值得我反思吗？
在目前，一方面来自中美毛衣战的升温，人民币贬值，另一方面则叠加了去杠杆背景下市场银根紧张。在这种情况下，理财投资更要稳健，没渠道投资的时候，最稳健的反而将是银行理财产品了。
要知道，任何时候配置稳健的资产投资都是极其重要的，稳健理财产品在关键时期就是分散你的风险。前段时间在我的股票基金跌的时候，我发现我的债卷基金却出奇地表现很好。
所以说，这种局势下，分散投资，配置点银行理财产品也是不错的选择。
据银行的一位经理说，最近新出的理财产品都在抢购! 什么？还抢购？很多人会说，利率那么低，谁买啊！
银行经理说：近来股市暴跌，从股市中撤资的市民大有人在，回归储蓄存款以及购买理财产品的占据了绝大多数；另一方面，近来发行的理财产品，总额度大多有不同程度的缩减，年初理财产品的发行额度动辄六七十亿元，如今二三十亿元都算大产品了。一共二三十亿元的额度，全国线上线下的客户同时都在抢，多数都在发行后两三天就被抢购一空。
交通银行理财产品最高年化收益11.5%，起购资金30万。突出的是农业银行的90天理财产品，年化收益7.1%，起购资金5万，这个很贴民心。

总之，这些银行理财产品的年化收益都超过了5%以上。要知道网贷投资年化收益近期也普遍降低，一般收益在年化5-8%，但是稳定性相比来讲，银行理财产品的稳定性和安全性肯定比网贷安稳！
还有地方商业银行，收益率相对来讲还稍高些。
看到这些理财产品收益的时候，你还说银行理财产品收益低吗？
当然，高收益就有高风险，银行理财产品也是一样，在投资时需要结合个人风险承受能力而定，要认真阅读银行理财产品的各项条款再购买！
说到底，配置银行理财产品的初衷也是结合资产配置而定，目的只有一个，就是降低风险投资~

5. 房贷为什么要买理财产品

办理房贷其实是不用购买理财产品的，如果有个别银行推销理财产品，多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。一、当然，如果客户本人刚好有购买理财产品的需求，那可以按需选择产品进行购买，可能对在该行办理房贷也会有一定的帮助。而如果客户没有购买理财产品的打算，可以直接拒绝，或者换一家不要求客户购买理财产品的银行去办理房贷。 大家需要注意，其实银监会是有发布“七不准”规定的，其中就包括：不准借贷搭售，即银行业金融机构不能在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财或保险、基金等金融产品。二、贷款和理财不相冲突 :　　贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。 　　三、银行不能强迫顾客买理财产品 : 　　理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。 　　三、买卖是个人的自由:在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。 拓展资料:一、办房贷银行要求买理财就一定能批过吗?有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好;以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

6. 办理房贷银行说必须要买理财产品

办房贷银行要求买理财就一定能批过吗？
 
有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。
虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。
银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。
银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

7. 办理房贷银行说必须要买理财产品

各大银行对房贷的审核比较严格，比较注重申请人的还款能力，如果办房贷要求买理财产品，经济条件允许可以买，对房贷审核有帮助；经济条件不允许，不建议硬着头皮买，因为买理财产品是银行捆绑销售，只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明，银行流水也够，征信良好，那么，银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷，申请人可以选择投诉该银行。拓展资料：一、房贷的申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;2、贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3、房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4、贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5、贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

8. 为什么银行房贷利率要上浮

主要是三大方面。

一是目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。
二是从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。
三是有关人口流动的。大家可以发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。