拆迁户的安置房办理房产证需要交钱吗？

1. 拆迁户的安置房办理房产证需要交钱吗？

1、赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
2、根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

拆迁条件：
1、符合设计规范；
2、每套房屋面积不低于45平方米
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
以上内容参考：百度百科-安置房

2. 拆迁安置房办房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3. 拆迁安置房房产证办下来多久可以贷款

没证不可以贷款！
公证处只起公正作用！也就等于是个见证人而已
没任何权利！你都没证
他也没办法证明房是你的！正常情况下都不会给你做这个公证！
即便他证明银行也不认可！就算银行工作人员认可
也做不到！因为贷款最后程序需要银行拿你的证到房管局
冻结的
你没证
也没备案
根本没办法冻结！
一般5年内不能交易的房
多数是不含出让金的！这样的房也不可以直接买卖交易
不可以抵押贷款！

4. 我的是动迁房，办理房产证怎么办，还要交多少钱

动迁房房产证流程以上海为例:(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。期间要交的费用有公证费、房产税、印花税和费。这是必须的，具体金额请咨询房屋所在地的房地产交易中心。

5. 领取安置房房产证需要缴纳费用吗？

一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。

如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。

二、安置房办理房产证必须上交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

6. 拆迁房办房产证时要再交钱，这是为什么？

房屋户型、面积、楼层等都需要重新测量，所以需要再交钱！

一般办理《房地产权证》所需费用：
　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
　　1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
　　1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套
　　内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，
　　且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，
　　有任何一条件不符则3%
　　2、劳务费 ：3元/㎡
　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
　　100-200㎡的按100元/宗收取
　　每增100㎡加收10元
　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
　　50-100㎡的按120元/宗收取
　　101-200㎡的按160元/宗收取
　　201-300㎡的按200元/宗收取
　　5、印花税：0.03%
　　备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
　　(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
　　(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

7. 你好，请问拆迁安置房的房产证大概什么时候下来，是拿到房子才下来吗？怎么办理，需要哪些材料啊

拆迁安置房，不允许买卖，不能办理过户。
需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理完毕原房主名义的正规商品房的房产证，契税证，和土地证，之后，才可以自由买卖过户这房子。

8. 动迁房办理房产证需要缴纳什么费用？

配套商品房（动迁房）办理产证需要缴纳评估价1%的契税和一些工本费（1000元左右）。
手续应该就是拿动迁协议和选房单已经缴款证明配合你的身份信息就可以去房管所办理了。