资产评估报告和价值评估报告有什么区别？

1. 资产评估报告和价值评估报告有什么区别？

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。 资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。拓展资料:资产评估中的价格和价值之间的区别在于1. 包括范围不同 价值包括20款，即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入、 市话初装基金收入、民航机场管理建设费收入、下放港口以港养港收入、烟草商业专营利润收入、碘盐基金收入、散装水泥专项资金收入、贴费收入、邮政补贴专项资金收入、墙体材料专项基金收入、铁路建设附加费收入和适航基金收入。 而价格包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费、 矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。 2. 计算方法不同 价值计算公式为： 经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+ 出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。 转移净收入 计算公式为：转移净收入=转移性收入-转移性支出 而价格计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。 3. 性质不同 价值是社会性的内涵因素决定，价格是价值的体现，价格往往不等于价值。资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。操作环境:vivo s9e MP_0.1

2. 资产评估报告和价值评估报告有什么区别？

资产评估报告和价值评估报告的区别是，资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。资产评估报告，有效期一般规定自评估基准日起1年内有效，主要是指国有资产那块的，其他房地产、土地评估报告有效期为半年。评估报告正文应当包括以下几点：1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2、评估目的；3、评估对象和评估范围；4、价值类型及其定义；5、评估基准日；6、评估依据；7、评估方法；8、评估程序实施过程和情况；9、评估假设；10、评估结论；11、特别事项说明；12、评估报告使用限制说明；13、评估报告日；14、注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

3. 评估报告和预评估报告有什么区别

评估报告和与评估报告的主要区别：
评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见，而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测，内容不同，详略程度不同。
预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前，先行确认评估对象的价格，供银行判断是否可以给贷款人贷款，如果能够贷款，评估机构就能承揽这项业务。
从预评估报告的流程来看，评估机构具有天然的额外风险。
由于预评估报告存在相当大的不确定性，是否能够收费不确定、是否真的能够使用不确定，评估机构接收这样的业务，注定使用简易程序处理该项业务，于是，两大问题一定会掩藏下来，让评估机构难以规避。
第一，由于是简易程序，报告必然会出现很多问题（如前后内容矛盾）；
第二，如果银行借助预评估报告答应给予贷款人贷款，评估机构就会依据一个通过很粗糙的程序得出的过于随意的结果，正式做评估报告，会遇到前后矛盾难题。

4. 房产估价报告和资产评估报告的区别

　　房产估价报告和资产评估报告的区别在于以下几点：
评估对象不同。房产估价报告的对象是与房地产有关的资产进行估值；资产评估报告的对象是要广泛些，包括不动产和无形资产等等；
评估范围不同。房地产评估报告的范围比较狭隘，仅涉及到建筑物；资产评估报告的范围除了不动产还有其他资产；
管理部门不同。合格的房地产评估中的对象房产归住建部管，土地评估归国土部管；资产评估归财政部管理。资产评估的业务范围包括房地产评估。但建设部和银行一般都不承认资产评估师出具的房地产评估报告。

5. 评估报告和预评估报告有什么区别

评估报告和预评估报告的主要区别：评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见，而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测，内容不同，详略程度不同。预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前，先行确认评估对象的价格，供银行判断是否可以给贷款人贷款，如果能够贷款，评估机构就能承揽这项业务。拓展资料：评估报告应当包括下列主要内容：①标题及文号；②声明；③摘要；④正文；⑤附件。（一）标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。（二）声明评估报告的声明应当包括以下内容：（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；（3）其他需要声明的内容。（三）摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。（四）正文评估报告正文应当包括： 　（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）评估程序实施过程和情况；（9）评估假设；（10）评估结论；（11）特别事项说明；（12）评估报告使用限制说明；（13）评估报告日；（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字 。（五）附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。

6. “评估报告”和“预评估报告”有什么区别？

评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见，而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测，内容不同，详略程度不同。
预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前，先行确认评估对象的价格，供银行判断是否可以给贷款人贷款，如果能够贷款，评估机构就能承揽这项业务【摘要】
“评估报告”和“预评估报告”有什么区别？【提问】
评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见，而预评估报告则是对评估对象的一个简单的预测，内容不同，详略程度不同。
预评估报告就是评估机构在贷款人获取贷款机构确认是否能够贷款以前，先行确认评估对象的价格，供银行判断是否可以给贷款人贷款，如果能够贷款，评估机构就能承揽这项业务【回答】

7. 咨询报告与评估报告的区别

咨询报告与评估报告的区别有内容不同，详略程度不同。                    扩展资料                      咨询报告与评估报告的区别有内容不同，详略程度不同。评估报告一般指评估师发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见，而预评估报告则是对评估对象的`一个简单的预测。

8. 咨询报告与评估报告的区别

咨询报告与评估报告的区别：咨询报告是可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析；评估报告要确定有利和不利的因素、项目是否可行。                    扩展资料                      咨询报告与评估报告的区别：咨询报告是可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析；评估报告要确定有利和不利的因素、项目是否可行。