门面房房产税如何缴纳

1. 门面房房产税如何缴纳

房产税征收标准分为从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。应纳税额=房产租金收入×税率对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：  一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。  二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。  三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。  四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

2. 现在商铺办房产证要交多少税？

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3. 门面办房产证要交百分之多少的房产税

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，
所需税费如下： 
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

4. 门面房要交房产税吗

	商业门面房属于征收房产税范围，需要交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

5. 门面房办房产证需要缴纳多少税76平方交多少钱

亲亲，您好。门面房办房产证需要缴纳5.5%税76平方交全部费用乘5.5%钱。是首套房契税是1%，非首套房契税是3%。全部过户税费约为房屋报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。【摘要】
门面房办房产证需要缴纳多少税76平方交多少钱【提问】
亲亲，您好。门面房办房产证需要缴纳5.5%税76平方交全部费用乘5.5%钱。是首套房契税是1%，非首套房契税是3%。全部过户税费约为房屋报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。买卖过户如房屋证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。【回答】

6. 现在商铺办房产证要交多少税

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。【摘要】
现在商铺办房产证要交多少税【提问】
您好【回答】
你好【提问】
打听点事    2017年在恒大西门买了个商铺花了132万   发票上只给写了59万    这个利弊都有什么你知道吗？【提问】
商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。【回答】
按照实际价格写哦【回答】
按照实际价格写哦【回答】
否则涉及偷税漏税【回答】
发票上只写59万对咱有什么坏处和好处【提问】
？？【提问】
写了59万，交的钱少了，涉及偷税漏税【回答】
开发商偷税漏税   对买家有什么坏处和好处   买家办不动产权证是不是能少交点税？【提问】
这样说吧，这属于违法行为【回答】
买家也是违法的【回答】
那该怎么办？【提问】
按照实际价格写【回答】
按照实际价格写【回答】
偷税漏税发现会被处罚的【回答】

7. 铺面办房产证需要交哪些税？怎么算？

过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

8. 门面房要交房产税吗

法律分析：门面房是需要交房产税的。关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易，如果没有交房，就没有正式实施房屋交易，是不需要交税的。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。