房地产开零税率增值税发票后怎么处理

1. 房地产开零税率增值税发票后怎么处理

房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票，是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税，在营改增之后补开的增值税发票是零税率。补开的零税率增值税发票只给客户即可，开发公司不用做账务处理。

对于增值税零税率发票的开具，操作如下：

1、购买方信息填写：销售方为购买方（企业）开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。

2、含税状态选择：进入发票填开界面，先确定您开具的发票含税状态，按“价格”可进行切换。

3、商品编码添加和设置方法：点击系统设置--商品编码--将带有*号的内容填写正确，点击左上角保存即可。

4、税率：选择实际开票税率（选择税收分类编码后会自动生成税率，但是税率不一定正确，可自行修改为正确的税率即可），也就是0。

5、开具带清单的发票：进入发票填开后点击“清单”按钮，输入商品名称，此功能是一般纳税人在清单项目超过8行的情况下使用的开具方法。

纳税人销售零税率货物或者服务和无形资产，采用简易计税办法计税，则只能免，不能抵，不能退。【摘要】
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房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票，是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税，在营改增之后补开的增值税发票是零税率。补开的零税率增值税发票只给客户即可，开发公司不用做账务处理。

对于增值税零税率发票的开具，操作如下：

1、购买方信息填写：销售方为购买方（企业）开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。

2、含税状态选择：进入发票填开界面，先确定您开具的发票含税状态，按“价格”可进行切换。

3、商品编码添加和设置方法：点击系统设置--商品编码--将带有*号的内容填写正确，点击左上角保存即可。

4、税率：选择实际开票税率（选择税收分类编码后会自动生成税率，但是税率不一定正确，可自行修改为正确的税率即可），也就是0。

5、开具带清单的发票：进入发票填开后点击“清单”按钮，输入商品名称，此功能是一般纳税人在清单项目超过8行的情况下使用的开具方法。

纳税人销售零税率货物或者服务和无形资产，采用简易计税办法计税，则只能免，不能抵，不能退。【回答】
购房已经贷款下来，开的全款发票上显示不征税。这样的发票有法律效应吗？【提问】
购房已经贷款下来，开的全款发票上显示不征税。这样的发票有法律效应吗？【提问】
有的【回答】
房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票，是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税，在营改增之后补开的增值税发票是零税率。补开的零税率增值税发票只给客户即可，开发公司不用做账务处理【回答】
这个放心【回答】
后期交房办证是必须提供缴纳税款发票才能办证的吗？【提问】
后期交房办证是必须提供缴纳税款发票才能办证的吗？【提问】
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。【回答】
以上是班里房产证需要的材料【回答】
您好，没有什么问题的话，那我这边就结束对话了哦，祝您生活愉快！【回答】