宅基地要收费了，收费标准已公布？到底是怎么回事？

1. 宅基地要收费了，收费标准已公布？到底是怎么回事？

农村宅基地要开始收费了，每年要交上千元？你同意吗？

2. 农村宅基地收费标准，你知道自家要交多少钱

土地确权将在2018年底结束，今年出台了新的农村宅基地政策，农村宅基地即将进入收费使用时代，农民要及时了解相关政策。农村宅基地在以下这几种情况下将可能会被收费。

一，违背“一户一宅”原则要收费
农村宅基地实行“一户一宅”的原则，但是由于以前宅基地管理并没有现在严格，所以有部分农民会有多处宅基地的现象。国家政策规定，农民可以选择自愿有偿退出多余的宅基地，退出时按照一定的标准给予经济补偿。如果选择继续拥有多处宅基地就必须对于多出的宅基地进行缴费。

二，宅基地面积超标要收费
我国对于农村宅基地的面积有限制面积的规定，一般宅基地使用标准平均在130平方米左右，家庭成员每增加一人，宅基地在原来的基础上会增加20~30平方米，最高不超过160平方米。各省规定的宅基地标准面积有一定的差距，而且对于超出面积的宅基地收费标准也不同。比如河北省人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；人均耕地1000平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米。
宅基地收费标准如下：
220~270按照3元/平方米收费；
270~320按照6元/平方米收费；
320~370按照9元/平方米收费；
370~420按照12元/平方米收费；
420~470按照15元/平方米收费；
470~504按照18元/平方米收费。
如果你家是在人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县（市），规定宅基地面积不能超过200平方米，而你家的宅基地面积是504平方米，那么你每年需要缴纳50*3+50*6+50*9+50*12+50*15+34*18=2862元。

三，改变土地性质要收费
农民私自更改土地性质的做法是违法的。农民私自在耕地或荒地上建造房屋将会被记录在案，违规的宅基地将被勒令拆迁。但这房子如果是农民的唯一住房的话，可以不用拆除，不过需要交费使用。

3. 农村宅基地收费标准是什么？收费多少？

如今国家针对农民朋友的宅基地也有了新的政策和规定，其中最让农民朋友关心的就是宅基地的收费了。那么是怎么收费的？如何计算的呢？下面我就来盘点一下那些规定。
一，宅基地面积超出规定范围的农民朋友要缴纳费用。
我国土地管理局对农村农民朋友的宅基地室友面积作出了明确的规定，不过不同地区的执行标准不一样。例如广东各农村按照“平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。”的规定使用宅基地。河北地区农村的宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。超出各地规定标准的要交费。

二，一户拥有多处宅基地的农民朋友要缴纳费用。
我国土地管理法明文规定，农村建房必须符合“一户一宅”的规定，不允许一户人家拥有多处宅基地建房。但是，现在许多农村的农民朋友就有多处宅基地。现在的政策是拥有多处宅基地的农民朋友可以退出宅基地从而获得一定的补偿金，如果想继续拥有的话就必须缴纳一定的费用才能使用了。

三，私自改变土地性质，把耕地改成宅基地的农民朋友要缴纳费用。
这里不用多说，相信很多农民朋友也明白。农村有很多人把耕地或者荒地变成宅基地，然后交点钱盖成房子。这种私自改变土地性质的情况是违法的，经查实会被强行拆除的。如果不能拆除的，需要缴纳一定的费用才能继续使用此宅基地。

收费标准：
0一220平米的部分不收费;
220一270平米的部分3元/平米;
270一320平米部分6元/平米;
320一370平米部分9元/平米;
370一420平米部分12元/平米
420一470平米部分15元/平米
470平米以上的部分按18元/平米收取。

4. 农村宅基地要收费了，算算你要交多少钱

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地且不得超过当地的用地面积标准。但因各种原因，宅基地面积超标准的情况在农村却是普遍存在的，对此，部分地区就出台了宅基地“有偿使用”制度。不过，宅基地“有偿使用”每个地方的收费标准是不一样的，具体以当地政策为准。

像山东省菏泽市巨野县、江西上饶市玉山县、海南省琼海市等都实行了宅基地“有偿使用”制度，有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。
巨野县规定，超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费；超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费。
玉山县规定，超1-60 平方米按每年5元/平方米计费； 超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费； 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费；超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
琼海市规定，宅基地有偿使用费按照由省自然资源和规划厅发布执行的琼海市农村集体建设用地基准地价的40%进行核算（农村宅基地落在城镇基准地价覆盖范围内的，参照所处位置住宅用地的城镇基准地价的40%进行核算，如一个村涉及到两个或多个城镇基准地价片区的，则按照较低基准地价的40%对全村进行核算），作为应补缴有偿使用费标准。拒缴有偿使用费的，在土地征收补偿中只按175平方米进行补偿，该宅基地或农房超标准占用部分不纳入补偿范围。

5. 农村宅基地收费标准是什么？收费多少？

亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[鲜花][开心]农村宅基地收费标准是什么？收费多少？根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够【摘要】
农村宅基地收费标准是什么？收费多少？【提问】
亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[鲜花][开心]农村宅基地收费标准是什么？收费多少？根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够【回答】
亲亲，您还可以参考：解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的;二、农宅审批程序：(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。(四)审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。三、相关收费标准收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。【回答】

6. 宅基地审批需要多久？申请宅基地什么情况下会收费？收费标准是多少？

宅基地申请以户为单位，一般由户主向村里提出申请，经人民政府审核批准同意后就能建房了。不过，在申请宅基地时，很多人还是有很多疑问的，比如，宅基地审批要多久？农村申请宅基地要收费吗？什么情况下会收费？收费标准是多少？等等。下面我们来了解下。

一、宅基地审批需要多久？
以下是北京市密云区太师屯镇的宅基地申请办理流程。

从北京市密云区太师屯镇的审批时间来看，农村宅基地的审批大概需要半个月，我们也了解了一下其它地区的审批时间，一般都是在20天左右。

二、农村申请宅基地要收费吗？什么情况下会收费？收费标准是多少？
农村宅基地属于农民集体所有，集体成员只要符合宅基地申请条件，就可免费获得宅基地使用权，申请宅基地是不收费的。不过，在一些特殊情况下，部分地区实行了“有偿使用”制度，那什么情况下会收费呢？
以江西上饶市玉山县为例，有下列情形之一的会收取宅基地有偿使用费：
1、超过“一户一宅”用地面积标准的；
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地且宅基地面积不得超过当地的宅基地面积标准。但因各种原因，有很多家庭存在超面积标准的情况。
2、“一户多宅”的多宅部分，其中涉及“多户一宅”的在其他户都有退出意愿的情况下，不愿退出的须交纳整栋宅基地的有偿使用费；
3、非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的；
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。但因继承房屋等原因，有部分非本集体经济组织成员也使用了宅基地。
4、本集体经济组织成员符合分户条件的建房申请人，通过择位竞价方式竞得宅基地的。

也有人在问，有偿使用的收费标准是多少呢？还是以江西上饶市玉山县为例。江西上饶市玉山县对超当地用地面积标准，实行阶梯式计费。
1、对“一户一宅”超用地面积标准，分4种情况收费：
（1）超1-60 平方米按每年5元/平方米计费；
（2）超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费；
（3）超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费；
（4）超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。
2、对“一户多宅”超用地面积标准，分2种情况收费：
（1）一宅超过当地用地面积标准的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计有偿使用费；
（2）一宅未超过当地用地面积标准的，多宅部分全部按照阶梯式计费，不扣除一宅不足面积部分。
3、对非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的，分2种情况收费：
（1）通过继承在农村占有和使用宅基地或原为本集体经济组织成员时取得宅基地的，按每年5元/平方米计费；
（2）以其他方式在农村占有和使用宅基地的，按每年10元/平方米计费。
综上，超得越多，收费也就越多。如果超过当地用地面积标准，每年少则要交几百元，多则要交上千元，你觉得这个费用合理吗？目前你们当地实行了宅基地“有偿使用”制度吗？你们当地是怎么收费的呢？

7. 农村宅基地登记收费标准是怎样的？

一、农村宅基地登记收费标准
农村宅基地登记费用是很低的，因为法律规定了宅基地是村民无偿使用的，不存在支付土地价款的问题，唯一需要交纳的费用就是土地登记费，按照原国家土地管理局《关于土地登记收费及其管理办法》([1999]国土[籍]字第93号)的规定办理，具体包括两项：
1、土地权属调查、地籍测绘费，此项费用农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该成果资料进行登记发证，免收土地权属调查、地籍测绘费。但应每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费。农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
2、土地注册登记、发证费，此费用个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他国家特制证书的，每证20元。以上属于土地登记发证应收取的相关费用，除此以外的任何收费都属于乱收费项目。
二、农村宅基地登记程序
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。

8. 宅基地收费标准公布，算算你家用不用交钱，该交多

这位知友，明年起，农村这三类宅基地要收费，内容如下！
1、面积超出范围
农民取得宅基地的面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。
2、违规建筑
很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋，对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地，如果是耕地的话，则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。

3、一户多宅
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因，农村一户多宅的情况也比较常见，比如农村人家里的儿子即将成家立业，结婚前就会获得宅基地建新房，但这是还没有进行分户；还有的村民是继承了祖上的房屋，地随屋动，也就名义上继承了宅基地；还有的是没在老宅基地上建房，而是新占宅基地建房。对于这些一户多宅的情况，多出的宅基地部分需要缴费，不过国家现在鼓励自愿退出，这样可以免于缴费。在农民土地确权全面落实后，“一户一宅”将是趋势，因此分户或有偿退出不失为上策。
目前我国已经在多地进行了宅基地改革，收费标准摘自某试点区域（各地标准可能不一样所以仅供参考）：
1、可以免费使用宅基地的面积为0-220平方米：
2、宅基地面积超出当地标准的部分，缴纳罚款实行阶梯收费，超出面积多大，每年需要缴纳的费用就越多：①220-270平方米以3元每平方米收取；②270-320平方米以6元每平方米收取；③每加50平方米每平方米加3元，以此类推，直到470-504平方米18元/平方米。