10个特大城市房价皆过万，大城市的房价还会一直上涨吗？

1. 10个特大城市房价皆过万，大城市的房价还会一直上涨吗？

10个特大城市房价皆过万，大城市的房价还会一直上涨的，但是速度会相对放缓。居住是人类生活的最基本需求之一。这不仅是人民安居乐业和社会稳定的关键，而且是社会发展水平的综合表现。它一直被世界上所有国家所重视。中国房地产业已进入市场化阶段。房地产业的快速发展导致整体经济的增长，但房价的过快增长也成为社会热点。

房地产业是国民经济的基础和主导产业。房地产不仅是生产和生活的必需品，而且还是资产或财富。房地产价格不仅关系到普通百姓的生产和生活，而且关系到城市的发展潜力和竞争力，也关系到国家的金融稳定和宏观经济决策。新的城市家庭数量是反映城市住房消费者住房需求增长的潜在指标。每年，新的城市人口都必须组建新的家庭并拥有居住地。通过总人口的增加和城市家庭规模的减少，居民对房屋总数的需求增加。

一线城市房价暴涨和房地产投机者成功投资的财富示范效应继续蔓延到二线和三线城市，甚至更远。这些以前默默无闻的房地产市场受到刺激，激动，激动和狂热，从而催生了许多成功的房地产投资者。这些成功的投资者获取财富的速度继续刺激和展示周围的人群，加速促进本地“后进者”加入房地产投资者的行列，而不管一切，以职业为生的房地产投机者的行列在房地产的投机活动继续扩大。飙升的房价不仅使投资者堆积和不愿出售房屋，还使开发商不愿出售房屋，还带动了地方政府在土地推广过程中的“不愿出售”情绪。许多不愿出售，这加剧了房地产市场供求之间的不平衡，加剧了房价上涨并增强了财富效应。

最重要的原因是房地产用来当作一种投资。房地产是一种具有明显增值性能的特殊财产形式。增值的主要原因是土地稀缺，中国人更多，土地不可再生，土地稀缺导致土地价格上涨，未来城市发展看好。因此，居民将变相堆积土地并进行投资。环境改善的外部性，房地产在地理位置，周围环境，交通运输，气候等方面均不可复制。根据人们居住在优质房屋中的心理，他们将房地产作为抵押对象。投资或投机。抗通胀的特点，因为宏观经济市场回暖，物价上涨，投资者将从中受益。在宏观经济不景气的情况下，只要远期交货房价泡沫不算太大，那么与其他市场相比，房地产市场要稳定得多，房地产抵抗通货膨胀的能力要强得多。

2. 10个特大城市房价皆过万，房价还能继续上涨吗？

        近日根据媒体报道，国内10个特大城市房价皆过万。需要说明的是，特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。特大城市根据《2019年城市建设统计年鉴》公布的数据，特大城市有东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛。
       在公布的2021年1月份特大城市平均房价中，杭州的房价最贵，每平米为33808元；南京每平米为33556元；东莞每平米为24288元；青岛每平米为22137元；武汉每平米为19340元；成都每平米为17764元；西安每平米为16388元等。
       纵观数据表来看，杭州的房价最贵。主要就是因为数字经济的带动，再有就是经济快速增长，人才加快流入；值得一提的是，2015~2018年，杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人；2019年杭州常住人口增长到1036万人，增量位居全国第一。但这个房价相较全国而言，仅仅排在第七位，比起第六位的深圳也是差了不少。
       看到相关的房价数据，顿时感到心很累，工资不见涨多少，房价是连年蹭蹭的上涨，不知道多少家庭就这样被房贷拖垮。那么未来几年房价还有可能继续上涨吗，结合一些相关专家的说法来看，应该不会继续上涨，而是呈现小幅度的下跌。具体理由如下：
1.房地产调控政策还在持续，各城市“分类调控，因城施策”也在进行当中，房价上涨的势头基本得到遏制。同时，中央政治局会议多次强调“房子是用来住人的，不是用来炒作的”。未来投机性需求撤退，房价将回归到居住属性。
2.全球经济下行压力加大，再加上贸易保护主义升温，国内经济增速放缓，而且还是我国为了提高经济增长的质量，刻意调低了经济增长速度。经济下行，企业也会裁员降薪，很多人对未来收入增长预期放慢。
3.由于社会趋势的发展，未来年轻人购房需求会越来越弱。一方面未来年轻人购房意愿低下，另一方面，市场购房需求趋于饱和。在这种情况下，未来几年内各内房价不会出现大涨，而是下跌。
        房价一味上涨，只会给社会带来很多的弊端，例如贫富差距的增大、“房奴”的产生等。因此房价应该适当的下降，而不是一味的攀升。

3. 10个特大城市房价皆过万，房价还会继续上涨吗？

10个特大城市房价皆过万，房价我认为不会继续上涨，因为国家反复强调房子是用来住的不是用来炒的，中国人口在下降，房子基本上处于饱和状态，需求已经越来越少。
随着社会不断发展，经济不断提高，大家对于生活有了更多追求，房子已经不是大家的首先，怎样过上幸福而有意义的生活才是大家重点考虑的事情。10个特大城市房价皆过万，我认为房价不会继续上涨，因为房价已经很高，国家反复强调房子就是用来住的不是用来炒，大家对于房子也相对比较理性，同时中国老龄化再不断加强，人口不断减少，对于房子需求也越来越少，这都是房价不会上涨的原因。

一、政策上国家反复强调房子是用来住的不是用来炒的。
大家要知道政策在中国非常重要，房子已经高速发展二十多年，我们经济处于转型期，为了减少对房子的依靠国家反复强调房子是用来住的，不是用来炒的，这其实就是给大家传递一个信号，政策上已经不允许大家投机，那么房价要继续上涨已经非常困难。

二、中国老龄化加剧导致房子需求减少。
中国已经过了人口红利期，随着老龄化不断加大，中国房子需求也会不断减少，经济学告诉我们，当需求开始慢慢减少，供给保持不变的时候，价格会慢慢降低，供需关系决定房价今后不会在上涨。

三、中国房价已经比较高了继续上涨会带来风险。
大家要知道房价的高低给收入有很大关系，如果房价很高，收入很低，那么房子就会出现问题，整体上来看，中国房价还是处于偏高的水平，为了防止风险，肯定不会让房子继续上涨，毕竟安全比什么都重要，这也是我认为房子不会上涨的原因。

4. 10个特大城市房价皆过万，房价为何依然在不断上涨？

房价之所以依然在不断上涨，就是因为房价的控制是有一个趋势的，也不可能突然把房价的价格固定下来，这样会引发一定的市场波动，所以不管是从个人的角度来看，还是从整个行业的行情来看，房价都不可能突然停止下来，这是一个很正常的现象。
我们可以这样理解，房价是一个波动的状态，同时也不可能有任何人单独控制房价的上涨或下跌，它是一个市场反应的结果，所以即便房价进行了有效调控，也不能在短时间内就遏制住房价的上涨情况，这是需要一个过程的，所以这个时候一定不要着急。
10个特大城市房价过万是怎么回事？
这个要收到一个关于房地产的信息，在这个信息里面我们可以看到，春节时候的10个特大城市的房价都是过万的，在我个人看来这样的一个情况是属于一个普遍的情况，因为这些特大城市一般都是一些省市的省会，或者是一些经济非常发达的城市，对于这样的城市，我觉得这些城市的房价高是有原因的，同时也是有市场需求的。
房价为何依然在不断上涨？
既然说到了这10个特大城市的房价过万，那么我就提一下了，其实题主你问的这个问题是有一点错误的，因为房价并不是依然在不断上涨，而是在缓慢的进行调整，你可能并不关注房价，所以你才会问出这样的一个小白的问题，其实房价在近几年来已经在处于一个平稳的状态当中了，你所说的房价上涨仅仅是在一些一线城市里面会出现的。
对于很多二线城市来讲，房价已经处在一个相对稳定的状态了，甚至现在2012年的房价都和2018年的房价差不多，在这近三年期间基本上是没有什么变化的。
我是怎么看待房价上涨的问题的？
我在讲任何关于房价的问题的时候始终会坚持一点，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点很重要，我也希望任何有炒防想法的小伙伴记住这一点，因为这一点会直接决定你是否有投机炒房的行为，如果你不是刚需买房的话，真的没有必要去炒房子，因为房价的上涨是有一定的时代性的，至少在现在的情况来看，房价在短时间内很难出现大幅上涨的情况，甚至从长远的角度来看，房价会处在一个比较平稳的阶段。

5. 14个特大城市房价皆过万，其中哪个城市的房价最高？

房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。

哪个城市的房价最高？
为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。

杭州房价为什么这么高？
杭州是浙江的省会，靠近海边，交通发达，从古代的时候经济就非常繁华，改革开放之后，杭州的经济更是得到飞速的发展，不少人来到杭州发展，甚至到杭州定居。人多了之后，对房子的需求就会增加，供不应求，房价自然就会上涨。另外这些年，大量的人口流入杭州，这也会让购房需求大大增加，自然也会引起房价的上涨。还有杭州的土地出让金这些年也是非常高，居全国前列，开发商拿地成本高了，房价自然也低不到哪里去。

哪个城市的房价最低？
14个特大城市，长沙的房价是最低的，每平方米12000多元，其实这也是因为长沙当地对房价的调控比较严厉，更是严加打击炒房族，所以大部分人都是刚需，没有炒房客的参与，长沙的房子基本是属于居住的作用，缺乏了投资的价值，所以长沙的房价得到了有效的控制，这些年长沙的房价虽然上涨了，但是这也是属于合理范围内。

6. 14个特大城市房价皆过万，这些城市房价为何如此之高？

我国的房价一直是令人诟病的一件事儿，根据最新的调查，我国有14个特大城市房价都过万了。这些城市为什么房价那么高，是因为有多重原因的。
一、房价过万的城市
按照城区人口排序，全国有超大的城市7个，特大的城市14个，而这14个特大城市它的房价都已经过万了，这14个特别大的城市分别是武汉，西安，东莞，杭州，佛山，南京，青岛，沈阳，哈尔滨，济南，长沙，郑州，大连，昆明，这些特大城市能够为居民提供的基础设施，服务和医疗都特别好，因此他们的房价贵是有道理的。

二、房价贵的原因
根据中国房价行情平台上的数据，这是4个特大城市他们的房价均超过每平米1万元，其中杭州最高哈尔滨最低，长沙的房价收入比最低买房也就最轻松，那么这些城市为什么房价那么高呢？主要原因还是因为作为一个特大城市，它的各项基础设施都比较完备，因此会吸引外来人流到这边来入驻发展，将来有可能也会在这边买房。除此之外，因为被看好，所以有不少炒房客也盯着这个地区。以长沙为例，他是一个典型的收入高房价低的城市，因为房价比较稳定，所以周围的人口像长沙集聚，导致长沙目前正在迈向特大城市的行列，而且长沙的物价也保证在一个相对稳定的水平，居民的生活压力不大，过得比较幸福，这些因素会反向性更多的人来到长沙定居，进而导致长沙的房价未来还是有上涨空间。

三、二手房降温
虽然这些城市房价均过万，但是他们的区域分化也比较大，像是哈尔滨和沈阳的房价也是比较低的。在某一些地区它的楼市需求并不旺盛，因此会出现房价下滑的状态，特别是从二手房上就可以看得出来。这些城市有可能是属于人口外流城市为了吸引人口进来，有些时候房价也会做出一些退步。

7. 全国14个特大城市房价皆过万元，你觉得房子这个价格高吗？

对于房价，很多人都是觉得一直是居高不下，因为大部分人的工资都会有很大的比例在供着房贷，所以，在全国的特大城市当中，一般人觉得房价过万已经不低了，除非是像北上广深这样的大城市，因为人员收入相对要高，所以房价过万，觉得还能够理解，但是像一些二三线的城市本身，人们的消费水平不低，但是收入又不高，这个时候如果房价过万，就会让人们的生活变得非常的被动，所以我觉得作为二三线城市，房价过万是有点高。
一、房价的高低跟人们的收入水平有一定的对比性如果每个人收入都很高，那么房价适当的定高一点也无可厚非，现在大部分人的收入都是属于中等偏下，只是极少数的人在开公司的时候可以赚到年薪几十万，或者是做生意的生意做得非常红火，可能有不少进账，但是这毕竟是少数，大部分人还是普通的工薪阶层，而工薪阶层如果是两口之家，再加上家里有孩子，也有老人的话，各种家庭的基本开销就占用了工资的很大一部分，这个时候如果房价再过万，那肯定再买房的时候就是一件非常困难的事情。
二、把房价持续维持在一个较稳定的水平，对人们的生活品质提高起到了很大的作用。如果房价的价格没有那么高，那么，人们的工资只会拿出一小部分来买房子，而其他的肯定就会用于提高生活的品质，或者是对孩子的教育进行投资，相对来说，整体的生活品质就会更高一些，为孩子的投资也会更舍得一些，所以对于现在的房价，还是觉得有些高。
在全国14个特大城市中，房价最高的属杭州，但是杭州属于南方的城市，人口众多，环境优美，去的人多了，房子自然也抢手吧。但是均价合计三万多元的价格，也不是谁想买都能买的起的了。

8. 全国14个特大城市的房价皆过万了，你如何看待这一现象？

我个人的看法就是这种现象无非是给现在的年轻人中年人增加了更多的压力，弄的大家一生工作努力都是为了买一套房子买一辆车子，然后结了婚生个孩子，再继续还这个房子，还这个车子的贷款，我觉得把房价炒的这么高是完全没有必要的，因为就现在的形势来说，我们国家房屋资源是不缺乏的，相反的来说，房产资源这一块还是比较饱和的，而且有很多工人就是防建筑这一块的，还是处于没有工作的状态，所以完全没有必要把这些房价炒得这么高。可能有很多人说大城市没有办法，物价就是这么高，他们的工资相对来说也很高，在各方面的生活水平也比一些几线的小城市要高很多，所以他的房价这么高是正常的，但其实我想说没有任何一个地方他这些价格都是无缘无故的，这么高的他肯定是有一些经济和人为影响在里面的，如果大家都不去哄抢这个东西，那么他这个东西就算不上是一个强势的东西，它的价格自然就会跌下来，不会像现在这样，很有可能你在大城市工作了一辈子，连一间小厕所都买不起，所以出现这种现象就是无形的给大家增加了一道重力，成为了生活的一道枷锁。如果说想要拥有一套自己的房子，那么也不用选择在这些房价特别高的城市购买，也可以选择回到自己的老家，或者说一个小县城，一个三线的小城市，购买一套房子，只要自己在这方面知足了，就不会觉得自己在小一点的城市里买房子，有什么不好有什么丢脸的，我觉得只要自己的生活过得开心，满意了就一切都好。因为我觉得人生的意义并不是为了找一份工作之后就疯狂的去赚钱，然后再特别好的城市买一套特别贵的房子，我觉得这样对于自己来说是一个负担，还是生活的简单快乐一点比较好。