抵押贷款是直接融资吗

1. 抵押贷款是直接融资吗

抵押贷款属于民间融资
民间金融包括所有未经注册、在央行控制之外的各种金融形式。民间融资一般不需要手续，有手续的也是简单载明借贷双方、日期、还款金额或利息的简要凭据。抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。因此抵押贷款属于民间融资的说法是错误。

2. 抵押融资是什么意思

抵押融资是指以个人或法人名下的固定资产作为抵押物申请的融资服务。这就就跟你贷款一样要有东西做抵押才能拿的到钱，那企业在需要用钱的时候也会进行融资，融资的时候也需要有东西来做抵押。扩展资料：融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。融资详细解释：一指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动；二指矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发；三指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。四指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段；五广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融入；六指资金在供给者与需求者之间的流动，这种流动是双向互动的过程，既包括资金的融入，也包括资金的融出。七指企业从有关渠道采用一定的方式取得经营所需的资金的活动。从狭义上讲，融资是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。

3. 什么叫再融资贷款

再融资贷款的定义如下：1、再融资贷款也是属于融资贷款的一种；2、再融资贷款是中央银行向地方商业银行发放的贷款；3、人们银行向地方商业银行以及金融机构发放贷款的形式一般有两种，一种就是纯信用类贷款，另一种是再贴现。这里的信用贷款专门指中央银行向地方商业银行发放的贷款，而不包括其他的金融机构。所以在中国，再贷款实际上就是指中央银行向地方商业银行发放的纯信用类贷款；4、中央银行可以根据调整再贷款的利率来影响商业银行获得贷款的成本以及可以使用的额度，商业银行为了维持收入平衡，会调整自身的利率，从而达到利率市场化的目的。另外，再贷款利率的调整是中央银行向商业银行和社会宣传货币政策变动的一种有效方法，它能产生预告效果，从而在某种程度上影响人们的预期。法律依据：《中华人民共和国贷款通则》 第三条 贷款的发放和使用应当符合国家.的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

4. 再融资贷款是什么意思

再贷款其实用简单的一句话来介绍就是中央银行向地方商业银行发放的贷款。人们银行向地方商业银行以及金融机构发放贷款的形式一般有两种，一种就是纯信用类贷款，另一种是再贴现。这里的信用贷款专门指中央银行向地方商业银行发放的贷款，而不包括其他的金融机构。所以在中国，再贷款实际上就是指中央银行向地方商业银行发放的纯信用类贷款。中央银行可以根据调整再贷款的利率来影响商业银行获得贷款的成本以及可以使用的额度，商业银行为了维持收入平衡，会调整自身的利率，从而达到利率市场化的目的。另外，再贷款利率的调整是中央银行向商业银行和社会宣传货币政策变动的一种有效方法，它能产生预告效果，从而在某种程度上影响人们的预期。再融资是指上市公司通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资。再融资对上市公司的发展起到了较大的推动作用，我国证券市场的再融资功能越来越受到有关方面的重视。但是，由于种种原因，上市公司的再融资还存在一些不容忽视的问题。我们需要用理性的眼光去看待再融资。这种理性，既要摒弃那种盲目情绪化的全盘否定，也要摒弃那种作为题材炒作对象的疯狂追捧，而是立足于上市公司的基本面，关注这种再融资行为是否是公司正常发展的需要，再融资的投向能否真正给公司带来利益，给投资者带来回报。如果再融资是正当的需求，能够实现上市公司和投资人的双赢，这应该是件“喜事”，反之，则应该坚决用脚投票。当然，需要对再融资行为理性的不仅仅是投资者。如果说投资者作为非专业人士往往容易受到情绪干扰的话，那么拥有专业知识的上市公司则更应表现出理性的一面。对于上市公司而言，再融资是一把双刃剑，成功融资可以帮助公司在业内形成比较优势，有助于公司的快速发展，但同时再融资如果选择不当，就会有摊薄股本降低投资者收益等后果，不仅削弱投资者的信心，而且也会损害公司的形象。同时，在再融资工具选择方面上市公司应当慎重，不妨多用债券少用股权融资，同时对再融资的投向要严格把关，真正做到对投资者负责。当然，对于那些自身经营不善，却总是指望通过再融资圈钱来缓解困境的上市公司而言，投资者的情绪宣泄或许等同于理性眼光。毕竟，对于这些公司来说，当诚信显得不那么重要，投资者利益显得不那么重要时，再融资就已经和恶意圈钱划上了等号。再贷款其实用简单的一句话来介绍就是中央银行向地方商业银行发放的贷款。

5. 按揭房再贷款：抵押房产的再次融资

6. 什么是信贷融资

向金融机构申请贷款是企业融资的主要方式.它是指企业为满足自身生产经营的需要,同金融机构(主要是银行)签定协议,借入一定数额的资金,在约定的期限还本付息的融资方式. 信贷融资的种类： 1，按期限分类:短期贷款,中期贷款,长期贷款 2，按有无担保品分类:信用贷款,担保贷款 3，按资金来源分类:政策性银行贷款,商业银行贷款,保险公司贷款等 信贷融资的方式： 1，银行抵押贷款,直接贷给企业 2，对个人的抵押贷款和消费信用贷款,贷款给企业股东个人 3，有担保的信用贷款,主要贷款给附属于大企业,为大企业提供服务和配套产品的中小企业 信贷融资的条件： 1，必须经过国家工商银行行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照 2，实行独立经济核算,自负盈亏 3，有一定的自自有资金 4，遵守政策法令和银行贷款,结算管理制度,并按规定在银行开立基本帐户和一般存款帐户 5，产品有市场 6，生产经营有效益 7，不挤占挪用信贷资金 8，诚信为本

7. 企业融资和抵押贷款的区别是什么

企业融资和抵押贷款的区别是什么？对于单位的公房如果我们要申请的话，也是需要符合一定的条件，因为单位也会做出一些相关的政策。而且如果我们在申请时，也是需要准备一些相关的材料的，具体的我们了解吗。下面我们来介绍有关于北斋单位公房申请怎么办理？北斋单位公房申请要准备什么材料？

北斋单位公房申请怎么办理？要准备什么材料
北斋单位公房申请怎么办理
1、那首先审查自己条件是否符合申请公房的相关政策，如果你符合申请的条件，要想成功申请公房，必须要经过以下几个程序。
2、当申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
3、在20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、对管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示；不合格的会书面告知申请人并说明相关理由。
5、我们在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
6、对无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在市公房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
北斋单位公房申请要准备什么材料
1、当我们在申请公房的时候，首先要提交公房《申请表》，该表格须由申请人所在单位出具审核意见（需加盖本单位公章）。职称认定证书．中初级人才：毕业证、证及有效鉴定、认定文件．社会保障或者医疗保险卡。
2、那还需要其它证件：申请人身份证、户籍证明、还有婚姻证明、有效期内的计划生育证明、社会保障卡、银行代扣（退）公租房诚信保证金委托书、申报系统填报的诚信金账户的银行存折或借记卡复印件，借记卡须同时提供开户银行出具的对账单或账户证明书。
以上我们为大家介绍的是关于北斋单位公房申请怎么办理？北斋单位公房申请要准备什么材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。单位公房的申请，我们在办理时如果符合了条件，就准备好一些相关的材料吧，希望我们的介绍可以帮助大家。

8. 中国抵押贷款再融资需准备哪些材料

一．什么叫抵押贷款再融资就是把抵押物重新评估以后再贷款，如果重新评估后价值比以前高，就可以获得多一部分的贷款。不过抵押物的贷款额只能达到重新评估价值的70％，就是抵押物价值100万，最多之能够贷款70万。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。二．中国抵押贷款再融资需准备材料抵押人应提交的材料：
1、抵押人为法人的需提交下列材料：
（1）营业执照及最近年度的年检证明（副本及复印件、必备）。
（2）组织机构代码证书及最近年度的年检证明。
（3）税务登记证明及最近年度的年检证明。
（4）法定代表人身份证明及签字样本或印鉴（必备）。
（5）企业章程。
（6）抵押人同意提供抵押担保的书面文件（必备）。
（7）抵押人对抵押物享有所有权、使用权或者依法处分权的权属证明。
（8）抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证（必备）。
2、抵押人为自然人的需提交下列材料：
（1）抵押人及配偶的有效身份证件（居民身份证）。
（2）抵押人的居住证明（户口簿）和结婚证明。
（3）抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件。
（4）抵押人所有的国有土地使用权证和房屋所有权证。三．抵押贷款再融资注意事项
1、以共有财产抵押的，应有共有人同意抵押的书面文件。
2、以集体所有制企业的财产抵押的，应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议。
3、以乡镇（村）企业厂房和集体土地使用权抵押的，应有乡镇（村）出具并经村民代表大会审议通过的同意抵押的书面文件。
4、以有限责任公司、股份有限公司的财产抵押的，应有该公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意抵押的书面决议。
5、以承包经营企业的财产抵押的，应有发包方同意抵押的书面文件。
6、以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的，还应有该设备或货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、商品检验证明、主管海关审批单据及核准抵押的书面证明。
7、以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件。
8、以预售房屋抵押的，应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同。
9、以在建工程抵押的，应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证；证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料；建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料。
10、以机动车辆抵押的，还应有机动车登记证书。
11、以机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的，还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料。