买房子一般要准备除了房子的钱，还要准备多少钱

1. 买房子一般要准备除了房子的钱，还要准备多少钱

　　1，契税，房屋面积150平方的：房价*4%.(好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了)

　　2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额*保费费率(根据贷款期限的不同而不同)

　　3，房屋维基金：房屋面积*70元/平方

　　4，煤气开通费：3000元(也有可能是3500元，记不太清楚了)

　　5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费*房屋面积

　　6，装修保证金：2000元(不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回)

　　7，垃圾清运费：500元(不同物业不同标准)

　　8，房屋产权及及他权利登记费：160元9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费(比起以上大件费用，此费用忽略不计啦)

　　过户费用如下：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

2. 我想买一套房子，大概需要办什么手续

　　全款买房需要的证件
　　一、需要准备的证件有：
　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　二、手续：
　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

　　贷款买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　二、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。

　　公积金买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
　　1.申请人身份证复印件；
　　2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；
　　3.申请人收入证明原件；
　　4.申请人公积金交存证明原件；
　　5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
　　6.房屋销售许可证复印件；
　　7.土地使用证复印件。
　　二、手续：
　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

3. 准备买一套房子

题目转化为：如何既能还信用卡、花呗，又能买房付首付？
1、信用卡花呗这样按月还款的钱，我不认为是你可以用来投资的钱。
2、换句话说，你用于投资买房首付的钱是不够的。
3、可以解决的办法一是相比原计划选择单价少、面积合适的二手房、郊区房，降低总价从而降低首付款额。
4、可以与开发商沟通，争取首付分期付款。

4. 要购置一套房子，都需要什么。

　(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
　　(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
　　(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的， 售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
　　(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
　　(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
　　(6)约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
　　(7)验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第 二是住宅使用说明书;
　　(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。

5. 买一套房子都需要什么证件

　　全款买房需要的证件
　　一、需要准备的证件有：
　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
　　2、单身：身份证、户口本、单身证明
　　二、手续：
　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

　　贷款买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　二、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。

　　公积金买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
　　1.申请人身份证复印件；
　　2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；
　　3.申请人收入证明原件；
　　4.申请人公积金交存证明原件；
　　5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
　　6.房屋销售许可证复印件；
　　7.土地使用证复印件。
　　二、手续：
　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

6. 买新房，你要准备哪些钱

一、房款
如果你是全款买房，就不用考虑贷款的问题了，如果是贷款买房，就要准备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。
注意： 如何区分普宅与非普宅？
1）住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
2）单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；
3）实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；（有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。）
以上三点只要符合其中1条，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
二、税费
普通住宅只需要缴纳契税，商住两用房需要缴纳契税和印花税。
三、住宅专项维修基金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
四、代办费
选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜。北京代办公司的价位一般在800-1200元，具体以各代办公司收费标准为准。
五、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。
六、面积补差款
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
面积补差款=面积差×单价。
若房子单价为2万元/㎡，实测面积超过合同约定面积2㎡，则需要补缴房款4万元。
七、装修费
这个就看个人需求而定了，如果70平米左右的房子进行简单装修，价格基本在5W-10W左右。
八、装修押金
如果要对新房自行装修，还要缴纳一定的装修押金。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。装修押金金额不固定，一般几千到几万元不等，具体金额由所在小区的物业制定。
九、物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

7. 买房到底需要准备多少钱

一、首付款
目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。
也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。
二、月供资金
首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。
贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。
以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。
月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
三、税费支出
包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；
契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；
四、公共维修基金
购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
五、前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
六、各种初装费
因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
七、面积补差费
收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
八、开发商要求的其他费用
买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

8. 想买个房除了要准备房子的钱还要准备什么呢？？