在上海临港新城主城区购房好吗？

1. 在上海临港新城主城区购房好吗？

一、临港新城发展大方向。

临港新城在自贸区总规划中有提到。但是在第一批自贸区名单里似乎还没有列入。上海的高层放过风声要求临港做好自贸区扩区准备。



临港的产业定位从个人主观上来看，侧重于港口、物流、大型装备制造等。从实地观察角度来看，物流仓储已经初具规模、不少大型装备厂也已经落地。



随着上海主城区工业的外迁，和土地的紧缺。产业转移是必然的，如果转去外地，那GDP就没有了。政府没有更新的经济刺激方式，未来肯定还是需要找个未开发的地方做大规模的投资，所以临港机遇还是比较明显。





二、临港环境。

大夏天跑去临港新城，最直观的感受有三点。

第一、远。即使是从龙阳路开过去也要一个小时。从苏州或嘉兴这两个最近的外地城市开过去，要两个小时以上。

第二、凉。由于靠海边，平均气温比市里低5度左右。35度的高温天，到滴水湖便吹吹海风非常凉快。所以周末这里度假的人不少。唯一的一个五星级宾馆人满为患。

2. 上海临港新城的房子值得买吗？

上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

临港新城简介：
临港新城（中国（上海）自由贸易试验区临港新片区）一般指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，（ Lin-gang Special Area）位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围，面积为386平方公里（包含先行启动区）；战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域，面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

3. 上海临港新城房子值得买吗？

上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

临港新城简介：
临港新城（中国（上海）自由贸易试验区临港新片区）一般指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，（ Lin-gang Special Area）位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围，面积为386平方公里（包含先行启动区）；战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域，面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

4. 上海临港新城房子能买吗？

上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是：人口的引入还需要很长的时间，规划的兑现也需要很长时间，也就意味着你现在买了新房，短期内是看不到什么涨幅的，也没人愿意接盘，未来需要出售的二手房房源也超级多。

临港新城简介：
临港新城（中国（上海）自由贸易试验区临港新片区）一般指中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，（ Lin-gang Special Area）位于上海大治河以南、金汇港以东（包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域），总面积873平方公里。
中国（上海）自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成，核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围，面积为386平方公里（包含先行启动区）；战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域，面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

5. 上海临港新城未来会怎么样？

因为女朋友来到海大工作，我就顺道去滴水湖走走逛逛，滴水湖的发展规划已经出台，就在皇冠假日酒店那公式，分为ABCDEFG几个区，目前修好了ABC大概3个区。

开着车，发现DEFG几个区都在同步建设，承建方有建工、城投、隧道等，都修着围栏，可以听到里面施工的声响，滴水湖的规划可以看未来上海的中心 上海新城... - 热点 - 慧眼网。
因为安家的刚需，我们去看了滴水湖地铁站附近的万科金域澜湾顺便看了看，发现新这附近新房的价格已近到29000--31000左右，然后也看了看滴水湖鑫苑的二手房，发现比新房还贵10%，想了想还是新房好，可惜的是万科说的是9月底开盘，现在有推到了10月中旬，不知道后面还会有什么变化，至于为什么选着在临港买房，主要还是价格、地段、临港规划的原因。
万科金域澜湾距离地铁16号线滴水湖站约1.2公里左右，交通便利，规划极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目都在它的周边，从滴水湖到上海市区基本就1个小时，我也顺便在周边看了看，发现天文馆已经轮廓修起来了，然后海洋馆也修了很多建筑，基本的规划都在加紧建设中，所以觉得不管是现在还是未来，应该都还是有前景的。临港新城新一轮发展，正在如火如荼建设中... - 热点 - 慧眼网。个人见解，希望大家共同分享！

6. 上海临港新城未来会怎么样

一旦离开了政策的扶持和鼓励，临港会陷入一个恶性的循环——配套不好交通不便人越来越少；人越来越少也就懒得维护配套和交通。
首先从最明显的人口说起吧。
由于这个地方远离上海市区但属于上海境内，会有不少为了落户上海的外省精英在这里买房子作为落户条件，但这里到市区不方便，他们宁愿在市中心租房也不会来这里住；有部分土豪在这里买了大量房子作为房地产长期投资品；有部分居住市中心的老人希望来这里养老但只有周末来打扫一下，并不常住。
2.接下来是交通。
16号线的车在早高峰的时候特别挤——但是也许没多少人知道，滴水湖~惠南东这段车厢很空荡。如果滴水湖这一片的人口大量增加，这可怜巴巴的3节编组的16号线是根本带不起来的。
3.最后是配套。
整个区域有一个上海中学东校，有一个小学，一个幼儿园。但是！这几所学校的不少同学都不住这。每天放学时候门口都会停下不少私家车。

7. 上海临港新城（爱在临港）未来的发展模式好不好，据说有很多企业入住上海临港了！

      临港是上海最“年轻”的新城，也是上海最早迎来黎明的新城，犹如一颗海上明珠闪耀在上海的东南角。新城规划总面积315平方公里，相当于半个上海中心城区，其中近三分之一的土地来自围海造地，所以说临港是海上新城也不为过。
　　临港新城分为五大板块，分别是以生活区为主的主城区（南汇新城镇）以及四个以产业为主的重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区和临港奉贤园区；　新城内还有泥城、书院、芦潮港和万祥四个镇区。中国（上海）自由贸易试验区的主要空间和以新鲜水产品而闻名的芦潮渔港也都在临港。

8. 临港新城后续有什么发展？

上海临港新城的建设是上海市委、市政府为实现经济跨越和城市持续发展, 加快“ 国际航运中心和现代化国际大都市建设而作出的重大战略决策。建设好临港新城, 对于加快上海“ 四个中心和现代国际大都市建设 提升上海城市能级和综合竞争力, 对于上海拓展城市发展空间, 优化城镇布局和功能布局, 都具有举足轻重的作用。

任何一个国家或地区产业的发展, 都离不开模式的选择, 合适的产业发展模式和发展路径直接决定该国或该地区产业发展的好坏。上海临港新城作为新兴的港口城市, 作为上海国际航运中心建设的重要组成部分, 作为上海中心城区的重要辅城, 作为上海经济发展重心东移战略的大舞台, 其发展的好坏将对上海市全局经济的发展产生较大影响。本文从上海临港新城的实际情况出发, 研究适合其发展的产业发展模式, 从而促进上海临港新城乃至整个上海市的经济发展。