绿地控股为什么没爆雷

1. 绿地控股为什么没爆雷

当前已经出现爆雷的房企有华夏幸福、泰禾、恒大、蓝光、新力等，上述房企有一个特点都是民企，民企融资成本高不说，一有风吹草动，金融机构就会压贷、抽贷，而作为上海国资控股的绿地发生债务违约风险的概率几乎为零。毕竟国资持有56亿股之多，岂容这种情况出现？ 即使出现了偿债困难苗头，国资肯定会鼎立相助。上海地产和上海城投作为业内两大股东，接纳其几个项目即可解困，再说了其刚和香港大亨恒基地产签署了合作协议，转让几个项目股权给恒基也未尝不可。从另外一方面讲，绿地酒旅REITS新加坡上市拖延至今，据说相对应的物业有直接出售的可能。是直接上市还是出售迟迟不见抉择，这也说明了绿地的资金周转并没有到万不得已的程度。另公司三季报于9月26日公布，大概率第二条红线实现转绿。

二、绿地未来前景系在多元化之路的成败。绿地除地产开发外，涉及基建、数科、商贸、酒店等行业。市场寄予厚望的是基建、数科和商贸。其中数科最后一次募资已于9月底结束，大概率将于10月份启动香港IPO进程；绿地贸易港正在进行股权方面的调整，对此充满了期待，股权调整动作暗含着上海一块宝贵免税牌照的走向； 而绿地基建发展势头猛烈，2023年实现5000亿、2025年实现8000亿营收问题不大，期望绿地基建也能尽快筹划分拆进程。另外绿地大健康迎合了国家产业发展方向，三年内将在全国众多大城市布局。绿地贸易港与巴西美利华集团在海南设立合资公司，实现了“海外战略性资源获取取得实质性突破“。

三、免税资质的问题。一两年内大概率国家将颁发一块免税牌照给上海本地企业。一直认为从运营能力和软硬件建设以及综合贡献度等方面综合评判，绿地和百联相比都占有优势，分析由绿地贸易港独享的概率50%， 颁给联合体的概率50%（百联参与贸易港的股改），而由百联独享的概率为零。大家有兴趣可以去实地考察一下贸易港或者登陆绿地贸易港网站看看。

四、绿地的货值储备情况：截至6月底，绿地权益货值1.96万亿，位居行业第一名，而未开发土地相对应的面积为4161万平米。绿地的土储成本低，具有极宽的风险护城河。价格低廉、体量充足的货值储备是绿地在调控大势中行稳致远的基础。

五、资金动向分析：观察沪股通资金的流向，近一个月来，沪股通资金逆地产调控大市增持绿地近4000万股，而散户和融资客却大幅减持。也不排除沪股通资金打压债市制造恐慌以在A股市场吸纳低廉筹码的目的。绿地控股流通筹码总计在21亿股左右，从盘面看主力已基本完全控盘，近期主力利用周边市场的不稳定和地产行业低谷反复震仓洗盘，以恐吓出散户筹码。

假如你有其他优质投资标的，不要选择绿地。假如你能耐得住外面的喧闹，忍得住寂寞，可以留下坚守。