许昌买首套房购房契税交多少

1. 许昌买首套房购房契税交多少

首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率，

购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。
当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。

在2015年，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。

2. 领房产证，交契税需要带什么手续

在过户领房产证时，交契税需要带资料有：身份证、户口本、房产证、购房合同、结婚证。
　《房屋登记办法》：　

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3. 交房产契税要些什么证件

　　一手房：买方身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表。
　　二手房：
　　买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、无房证明（首次购房的）、评估报告、过户确权审批表。

4. 办房产证需要交契税吗

新房办房产证要交税的。
税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
印花税——0.1%。
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
印花税——0.1%。
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
印花税——0.1%。

扩展资料：加名征税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
参考资料来源：百度百科-房产证

5. 许昌房产契税是如何规定的？

许昌房地产契税办理规定：
1、需要拿个人的购房人身份证，购房合同，如果开发商已经开具发票的，携带正式发票和房产大证。
2、许昌市民首次购买90平方米以下（含90平方米）的普通住宅，契税按1%缴纳；90—144平方米（含144平方米）的普通住宅，契税按2%缴纳；超过144平方米的为非普通住宅，契税按4%缴纳。
3、如果购房者的户口是在许昌辖区内的县市区，那么市民需要先到户口所在地的县市区房管局开具无房证明，然后再到行政大厅契税窗口开具唯一住房证明查询函，查询以后，携带相关证明缴纳契税。
4、如果购房者的户口是在许昌市以外的其他地区，那么只需去户口所在地,县级以上房管部门开具无房证明，然后再到许昌市行政大厅二楼契税窗口缴纳契税即可。

6. 许昌房产契税是如何规定的？

 许昌房产契税是如何规定的？  许昌房地产契税办理规定：
  1、需要拿个人的购房人身份证，购房合同，如果开发商已经开具发票的，携带正式发票和房产大证。
  2、许昌市民首次购买90平方米以下（含90平方米）的普通住宅，契税按1%缴纳；90—144平方米（含144平方米）的普通住宅，契税按2%缴纳；超过144平方米的为非普通住宅，契税按4%缴纳。
  3、如果购房者的户口是在许昌辖区内的县市区，那么市民需要先到户口所在地的县市区房管局开具无房证明，然后再到行政大厅契税视窗开具唯一住房证明查询函，查询以后，携带相关证明缴纳契税。
  4、如果购房者的户口是在许昌市以外的其他地区，那么只需去户口所在地,县级以上房管部门开具无房证明，然后再到许昌市行政大厅二楼契税视窗缴纳契税即可。
   
  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
  自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  房产契税规定如何?房产契税的收费标准如何?  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
  契税的延期纳税是如何规定的？  如何办理延期？ 答：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条、三十二条、《契税暂行条例》第九条、国税发[2001]110号档案规定：纳税应在契税征收机关核定的限期内缴纳税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省（自治区、直辖市）级征收机关批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月，且同一纳税人在一个纳税年度内只能申请延期缴纳一次。在征收机关批准的期限内，不加收滞纳金。纳税人未按规定期限缴纳税款的，征收机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。 延期申请的程式： （一）、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《延期缴纳税款申请审批表》。 （二）、受理、稽核。受理征收机关稽核纳税人填写的表格是符合要求，所附需查验的资料是否齐全，延期缴税理由是否存在。对情况属实且符合规定的，签署初审意见，逐级报送省级征收机关审批。 （三）、批准。省级征收机关经核实、批准签署意见后，下发受理征收机关。受理征收机关经过审批的《延期缴纳税款申请审批表》退还纳税人，登记《逾期未纳税情况表》，相关资料归档。
  动拆迁房免征契税是如何规定的  拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务视窗办理。  拆迁户契税减免标准：  拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。  PS：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率  税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。  产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照 *** 规定的价格结算差价（ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。  契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
  房产契税是如何征收的???  90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。按照目前的税收是这样，如果需要了解更多房产税费问题的话，广州鼎瞻物业，为你解答。
  上海市房产契税是如何缴纳的  办理契税需提交的申请材料：  1、商品房买卖合同原件和影印件；  2、销售不动产统一发票或收据原件和影印件；  3、购房人身份证原件和影印件（单位提供组织机构程式码证原件和影印件）；  4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和影印件（委托书需本人签名、按指印）。
  购房契税国家是如何规定的？  购房契税收费标准是按照建筑面积来说的：  建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；  建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；  建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；  二套房的契税标准为总房款的3%。
   

7. 许昌房产契税是如何规定的

许昌房地产契税办理规定：
1、需要拿个人的购房人身份证，购房合同，如果开发商已经开具发票的，携带正式发票和房产大证。
2、许昌市民首次购买90平方米以下（含90平方米）的普通住宅，契税按1%缴纳；90—144平方米（含144平方米）的普通住宅，契税按2%缴纳；超过144平方米的为非普通住宅，契税按4%缴纳。
3、如果购房者的户口是在许昌辖区内的县市区，那么市民需要先到户口所在地的县市区房管局开具无房证明，然后再到行政大厅契税窗口开具唯一住房证明查询函，查询以后，携带相关证明缴纳契税。
4、如果购房者的户口是在许昌市以外的其他地区，那么只需去户口所在地,县级以上房管部门开具无房证明，然后再到许昌市行政大厅二楼契税窗口缴纳契税即可。

8. 许昌房产契税是如何规定的？

许昌房地产契税办理规定：
1、需要拿个人的购房人身份证，购房合同，如果开发商已经开具发票的，携带正式发票和房产大证。
2、许昌市民首次购买90平方米以下（含90平方米）的普通住宅，契税按1%缴纳；90—144平方米（含144平方米）的普通住宅，契税按2%缴纳；超过144平方米的为非普通住宅，契税按4%缴纳。
3、如果购房者的户口是在许昌辖区内的县市区，那么市民需要先到户口所在地的县市区房管局开具无房证明，然后再到行政大厅契税窗口开具唯一住房证明查询函，查询以后，携带相关证明缴纳契税。
4、如果购房者的户口是在许昌市以外的其他地区，那么只需去户口所在地,县级以上房管部门开具无房证明，然后再到许昌市行政大厅二楼契税窗口缴纳契税即可。